VR360 là thuật ngữ dùng để chỉ những nội dung video quay toàn cảnh 360 độ hoặc trải nghiệm thực tế ảo giúp người xem cảm nhận như đang ở trong không gian đó. Công nghệ này đang thay đổi cách chúng ta du lịch, mua nhà, học tập và tiếp thị sản phẩm. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ video 360° là gì, ưu và nhược điểm, ứng dụng và các công cụ cần thiết để bắt đầu.
Video 360 là gì?
Video 360° (hay video toàn cảnh) là định dạng thu lại toàn bộ môi trường xung quanh bằng nhiều ống kính và ghép lại thành một hình cầu. Người xem có thể xoay, kéo để quan sát mọi hướng nhưng không thể tương tác với vật thể như trong môi trường ảo. Video 360° thường được xem bằng điện thoại, máy tính hoặc kính VR rẻ như Google Cardboard; còn VR tương tác yêu cầu kính chuyên dụng để người dùng di chuyển, thao tác và khám phá thế giới ảo.
Lợi ích của video 360°
- Mang lại trải nghiệm đắm chìm: người xem được “đặt” vào giữa khung cảnh, tạo cảm giác chân thật hơn so với video 2D. Các doanh nghiệp du lịch, bất động sản và sự kiện tận dụng khả năng này để giới thiệu địa điểm một cách sinh động.
- Tăng thời gian tương tác: vì người xem có thể chủ động khám phá, họ thường ở lại video lâu hơn, tăng khả năng ghi nhớ thương hiệu.
- Giảm chi phí tiếp cận khách hàng: bất động sản, khách sạn, trường học có thể giới thiệu sản phẩm, phòng ốc hoặc cơ sở vật chất tới khách hàng ở xa mà không cần tới trực tiếp.
Ứng dụng thực tiễn của VR360
Bất động sản và kiến trúc
Các công ty bất động sản sử dụng tour ảo 360° để cho phép khách hàng tham quan nhà từ xa. Nghiên cứu của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Mỹ (NAR) năm 2023 cho thấy 67 % người mua nhà thích tour ảo khi tìm kiếm bất động sản. Tour ảo giúp tiết kiệm thời gian đi lại, cho phép người mua tự do khám phá từng phòng và hỗ trợ virtual staging (dựng nội thất ảo) để tăng tính thuyết phục.

Du lịch và khách sạn
Khách sạn, resort và công ty du lịch sử dụng video 360° để giới thiệu phòng, tiện ích và cảnh quan. Một nghiên cứu trên HospitalityNet năm 2023 ghi nhận các khách sạn có tour ảo tăng 16 % lượng đặt phòng so với các khách sạn không dùng tour ảo. Người dùng có thể tham quan phòng, nhà hàng, khu vui chơi trước khi quyết định đặt chỗ

Giáo dục và đào tạo
Trường học và tổ chức đào tạo sử dụng tour ảo để giới thiệu campus hoặc mô phỏng thí nghiệm khoa học. Báo cáo của Inside Higher Ed năm 2022 cho thấy 58 % sinh viên xem tour ảo là yếu tố quan trọng khi chọn trường. Ngoài ra, VR360 còn được dùng trong đào tạo kỹ năng như phẫu thuật, lái xe, sửa chữa thiết bị.

Tiếp thị và thương mại điện tử
Doanh nghiệp sử dụng video 360° để giới thiệu sản phẩm như xe hơi, đồ nội thất, thời trang… Người mua có thể xem sản phẩm từ mọi góc độ, tăng niềm tin và tỷ lệ chuyển đổi. Các chiến dịch quảng bá sự kiện, triển lãm và hội chợ cũng sử dụng video 360° để thu hút khách tham quan.

Các loại nội dung VR360 phổ biến
Theo bài viết trên Virtually Anywhere, video 360° có ba loại chính
Video 360° VR (Cinematic 360 VR): tập trung vào trải nghiệm đắm chìm với chất lượng cao, thường dùng trong du lịch, kể chuyện và phim ngắn.
Video 360° tương tác: có các điểm hotspot cho phép người xem nhấp vào để chuyển phòng, mở thông tin hay kích hoạt video phụ. Dạng này được sử dụng rộng rãi trong bất động sản và đào tạo.
Video 360° sản phẩm: quay quanh một vật thể để giới thiệu sản phẩm từ mọi góc độ, đặc biệt hữu ích trong thương mại điện tử và quảng cáo.
Bên cạnh đó, báo cáo về xu hướng nội dung VR của TechSciResearch còn nêu các loại nội dung khác như trò chơi VR, môi trường làm việc và học tập ảo, mô phỏng sản phẩm…
Công cụ và thiết bị cho VR360
Phần mềm tạo nội dung
- Unreal Engine: engine mạnh mẽ với khả năng render chất lượng cao và hệ thống ánh sáng, vật lý tiên tiến. Phù hợp cho phim, trò chơi và mô phỏng.
- Unity: hỗ trợ đa nền tảng (Windows, macOS, iOS, Android) với công cụ dựng hình, mô phỏng vật lý và âm thanh. Thích hợp cho nhà phát triển game và ứng dụng thực tế ảo.
- Blender: công cụ mã nguồn mở cho phép dựng mô hình, hoạt họa, chỉnh sửa video và render ảnh 3D. Lý tưởng cho người mới học vì miễn phí và có cộng đồng lớn.
- Matterport, TeliportMe, 3DVista, Pano2VR, Kuula: những phần mềm chuyên dụng để tạo tour ảo. Matterport nổi bật với khả năng quét 3D và tích hợp AI; TeliportMe có giá phải chăng và hỗ trợ tuỳ chỉnh; 3DVista cho phép thêm hotspot và live tour; Pano2VR chuyên về panorama độ phân giải cao; Kuula dễ sử dụng với giao diện web.
Thiết bị quay và kính VR
Bạn có thể bắt đầu với các camera 360° như Ricoh Theta, Insta360… để quay ảnh và video toàn cảnh. Để trải nghiệm VR tương tác, những kính như Meta Quest 3 là lựa chọn phổ biến; sản phẩm này cải tiến thiết kế mỏng hơn và bổ sung cảm biến màu để hỗ trợ thực tế hỗn hợp, cùng độ phân giải 2.064 × 2.208 pixel mỗi mắt.
Hướng dẫn cơ bản để sản xuất video 360°
- Lên kịch bản: xác định câu chuyện, vị trí quay và mục đích (tour ảo, quảng bá sản phẩm…).
- Chuẩn bị thiết bị: chọn camera 360° phù hợp, chuẩn bị chân máy, micro và ánh sáng để đảm bảo chất lượng hình ảnh.
- Quay: đặt máy ở vị trí trung tâm của không gian để bắt được toàn cảnh; tránh đứng quá gần máy để không lọt vào khung hình.
- Ghép và chỉnh sửa: sử dụng phần mềm chuyên dụng (Adobe Premiere Pro, Final Cut Pro hoặc công cụ của hãng camera) để ghép các đoạn quay và chỉnh màu. Đối với tour ảo, hãy thêm hotspot và thông tin bổ sung.
- Xuất bản: chọn định dạng phù hợp (MP4, MKV, WebM) và đăng lên các nền tảng hỗ trợ video 360° như YouTube, Facebook hoặc nhúng vào website của bạn
CND MEDIA – Giải pháp cho dự án bất động sản

- Tư vấn & khảo sát
- Tour ảo VR360 cho dự án: Giúp khách hàng tham quan từng căn hộ, tòa nhà, tiện ích.
- Đăng Google Maps: Tăng uy tín và độ phủ khi khách tìm kiếm dự án.
- Quảng cáo Facebook, Zalo, TikTok: Tạo sự khác biệt trong chiến dịch quảng cáo.
- Tích hợp vào website: Tăng thời gian onsite và tỷ lệ chuyển đổi.
- Thiết kế giao diện tương tác
- Tích hợp vào website, Facebook, mã QR…
Kết luận
VR360 và video 360° mang lại nhiều cơ hội cho doanh nghiệp và người sáng tạo nội dung. Hiểu rõ khái niệm, ưu điểm, ứng dụng và công cụ sẽ giúp bạn tận dụng công nghệ này một cách hiệu quả.





